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Appartement de famille ancien à Lyon Bellecour --Guillerme Immobilier -- Nouveauté - au dernier étage Votre Agence Guillerme Immobilier vous présente ce bel appartement familial de 157,60 m² habitables (167,87 m² de surface utile) idéalement situé au cœur de Lyon, sur la prestigieuse place Bellecour. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet espace lumineux et accueillant. La magnifique pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un cadre parfait pour des moments de convivialité. La cuisine équipée et spacieuse, vous permettra de concocter et de prendre de délicieux repas ! 
 Cet appartement dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'une belle vue sur les toits. Profitez d'un cadre de vie idéal, alliant le dynamisme du centre-ville à la tranquillité d'un espace de vie chaleureux.
 Distribution des Espaces => ESPACE DE VIE - Une entrée lumineuse, - Un grand séjour avec parquet, cheminée, boiseries et une belle série de placard anciens exposé au sud. - Une spacieuse cuisine équipée avec une belle verrière donnant sur le salon, où l'on peut prendre les repas - Toilette, avec coin buanderie => ESPACE NUIT - Une chambre parentale, parquet chêne, avec dressing et une salle d'eau - Un toilette séparé - Une chambre, parquet chêne communiquant sur la salle de bains - Une chambre, parquet chêne, 3 fenêtres communiquant sur la salle de bains - Une chambre à l'étage, parquet chêne, placards et salle de de douche EQUIPEMENTS : - Cuisine équipée récente, plan de travail en pierre - Chauffage individuel au gaz - Ballon d’eau SDE du haut - Une place de parking, non nominative - Fenêtres double vitrage - 2 grandes caves - Cheminées - Espace rangement vélo et salle de ping-pong On Aime : - Le charme de l'ancien : cheminée, parquet en chêne, boiseries - La grande pièce de vie de 44 m2 - L'hyper centre : bus métro, écoles, commerces - La tranquillité du dernier étage et la vue dégagée - Les 4 chambres, idéales pour accueillir une famille Le Plus : - Façade et toiture refaites - Une place de stationnement non nominative dans la cour Contactez-nous : Delphine Permezel o6 69 95 38 20 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à Lyon, quartier Carnot, à deux pas de la gare TGV, du métro et de l'accès autoroute, au calme en arrière-cour, superbe loft en duplex de 150m². En entrant dans cet ancien bâtiment industriel, vous apprécierez les volumes du séjour/cuisine de 64m², la belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, le mélange de la pierre, du bois, du métal et du verre. Cet appartement atypique possède une suite parentale de plain-pied avec SDE et dressing A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une SDB/WC et un bureau en mezzanine pouvant faire office de couchage de 13.5m². On aime : - le stationnement privatif devant l'appartement (bail) - les faibles charges (60€/mois) - l'accès facile à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports...) - la chambre de plain-pied - la voûte en pierre découverte lors de la restauration du lieu - le calme au coeur de Lyon - le 4ème couchage possible sur la mezzanine - le petit espace extérieur devant la verrière Stephanie o6 09 25 94 79 Agence Guillerme Immobilier 4 bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Charbonnières les Bains Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 109m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 3 hectares avec tennis et piscine. Descriptif: - Grand Hall d'entrée avec placards - Grande pièce de vie avec double baies vitrées donnant sur une terrasse de 18m2 (Ouest) - Une cuisine avec accès terrasse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante - Toilettes séparés - Salle de bains Sont inclus dans le prix un garage ainsi qu'un cave. On aime: - La résidence de standing prisée - Les volumes de la pièce de vie - La vue dégagée L'électricité et le chauffage ont été refaits récemment. Contact: Christophe GUILLERME o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité Votre Agence Guillerme Immobilier Dardilly vous propose à la vente ce charmant appartement de 94m2 avec balcon situé en plein centre du village à proximité immédiate des commerces, bus et écoles. Cet appartement a bénéficié d'une belle rénovation ces dernières années. Il se compose: - D'un Hall d'entrée - Une grande pièce de vie de de 30m2 donnant sur une terrasse de 10m2 orientée Sud/Ouest avec vue dégagée - Deux chambres (possibilité d'une 3ème chambre) - Cuisine avec loggia - Salle d'eau - Toilettes séparées Les chambres sont climatisées (avec autorisation de la copropriété) Un grand garage double de 30m2 est inclus dans le prix de vente. Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude Equipements: - Double vitrage - Climatisation dans les chambres - Cuisine équipée On aime: - L'emplacement coeur village - La terrasse de 10m2 avec vue dégagée - La qualité de la rénovation - La spacieuse chambre parentale avec coin dressing (possibilité de récréer la 3ème chambre comme initialement) - Le grand garage Contact: Christophe Agence Guillerme Immobilier Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité - Nouveauté Votre Agence Guillerme immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T4 situé dans l'hyper centre du village de Dardilly le Bas, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 (électricité, peinture, chauffage, cuisine, les salles d'eau) Aucune anomalie électrique et excellent DPE (Classe "C") Il se compose - D'un hall d'entrée avec nombreux placards - D'une grande pièce de vie de 35m2 (avec triple orientation) donnant sur une terrasse de 14m2 - D'une cuisine récente "Darty" avec verrière (possibilité cuisine ouverte) - 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau - Une salle d'eau On aime: - Climatisation - Cuisine équipée "Darty" - Les 3 chambres dont la suite parentale - cave (inclus) Possibilité garage en sus Contact Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

-- Guillerme Immobilier -- T3 avec Balcon Rue de la Thibaudière - Lyon 7 Votre Agence Guillerme Immobilier Dardilly vous propose à la vente ce charmant appartement de 72 m2 avec balcon situé en plein 7ème à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et métro Saxe-Gambetta (6 min à pied). Cet appartement a bénéficié d'une rénovation ces dernières années de la cuisine, la salle d'eau et de l'électricité. Il se compose: - d'un Hall d'entrée avec placards - d'un salon de 28 m2 avec deux fenêtres orientées - d'une cuisine ouverte équipée ikéa avec une porte fenêtre donnant sur un balcon - de 2 chambres au calme donnant sur jardin - d'une salle d'eau avec douche et simple vasque - Toilettes séparées Equipements: - Double vitrage - Chauffage individuel électrique - Cuisine équipée - Ascenseur On aime: - L'emplacement au coeur du 7ème - Le balcon - Les faibles charges de copropriété - La cuisine et salle d'eau récentes Contact: Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier Dardilly 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

---Guillerme Immobilier--- vous propose : A 10min de Tassin et de Craponne, au cœur de St Genis Les Ollières, dans une ancienne grange transformée en petite copropriété familiale, fermée et sécurisée de 12 appartements, nous proposons ce beau T4 en duplex, traversant, de 84m² avec une grande cave (de plain pied pratique pour rentrer les vélos, bricoler...) et 2 places de stationnement privatif. Quand vous franchissez l'entrée avec son portail automatique, vous découvrez ce lieu charmant, atypique, clos et préservé du bruit et des regards. Des espaces communautaires (espace vert partagé de 400m², zone barbecue ou jardinage, jeux d'enfants...) raviront les petits comme les grands. Les atouts de cet appartement : - l'état comme neuf - le charme de l'ancien (poutre, hauteur sous plafond) - les volets roulants solaires - la chaudière FRISQUET - le grand balcon

---Guillerme Immobiler --- A 8min à pied de la Gare du Jubin, 12min de Dardilly le Haut, de ses commerces, et à 5min de l'A6, vous découvrirez au coeur d'un grand parc arboré, cette belle résidence de standing. De par son architecture en espalier, elle offre des terrasses confortables et généreuses sans vis à vis. Ce grand T3 traversant de 87m² (transformé aujourd'hui en T2) profite de grandes baies vitrées et de larges fenêtres, d'une cuisine US meublée et équipée, d'une SDE avec douche italienne et d'une terrasse à l'ouest, revêtement de sols en bois, de presque 11m². Vous aimerez les rénovations de qualité récentes (cuisine, SDE, radiateurs etc) On aime : - la cave - la tranquillité des lieux - la luminosité de l'appartement - la possibilité de recréer facilement la 2ème chambre - le séjour/cuisine de 46m² - un vrai extérieur couvert, véritable extension de l'habitation - possibilité garage au SS en sus 20000€ Contact: Stéphanie o6 09 25 94 79 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

—-—- Superbe appartement 3 chambres à Lyon 3 - Parfait pour colocation ou famille ! Situation idéale à 3min de Montchat, à côté des hôpitaux Rue Viala à Lyon 3, cet appartement de 3 chambres est idéal pour une colocation ou une famille, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous serez séduit par le charme et le cachet de cet appartement avec son très beau parquet massif en chêne et sa belle hauteur de plafond. Entièrement rénové, il offre des prestations neuves et modernes : cuisine équipée, salle de bain design, double vitrage... L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses et fonctionnelles, chacune avec son bureau et son placard de rangement. La configuration est idéale pour une colocation, avec des espaces communs confortables et des chambres individuelles pour préserver l'intimité de chacun. Un atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! Contactez moi dès maintenant pour convenir d'une visite. Informations complémentaires: * Meublé et équipé (ou vide bien sûr si vous préférez) * Parfait pour colocation * Proche des commodités * Transports en commun à proximité

---Guillerme immobilier--- A proximité de la Place Grand Clément et de ses commodités (Tram et commerces), dans un immeuble de 2012, vous découvrirez ce beau T3 loué actuellement. Vous rentrez dans un grand espace cuisine US et salon de presque 28m² avec petite terrasse expo plein sud. Dans l'espace nuit séparé, se trouvent les 2 chambres, la grande salle de bain, de nombreux placards et les toilettes. Un garage en SS vient compléter ce bien. La locataire actuelle est en place depuis le 02/04/2021 et loue 690€+95€ de charges. Le prix de vente tient compte de la décote pour bien occupé. Contact: Stéphanie o6 09 25 94 79 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Exclusivité T3 avec Jardin privatif de 100m2 Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin avec deux chambres dans le centre de Craponne Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement dispose d'un grand jardin privatif de 100m2 environ, d'une terrasse, d'une cave privative ainsi que de deux places de parking privatives. Vendu Loué. Loyer de 670€ / mois Fin de bail: Février 2026 Information: la locataire actuelle est en cours de recherche d’un nouveau logement. Les plus: - Le jardin privatif de 100m2 - Les places de parking privatives - L'emplacement à proximité immédiate du centre de Craponne - Les deux chambres -Le calme Contact: Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DATRDILLY

-- Guillerme Immobilier -- T4 avec Terrasse privatif Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 49.25 m2 carrez (74.39 m2 habitables) en Triplex avec trois chambres dans le centre de Craponne. Il se compose : - au rez-de-jardin d'un salon avec une cuisine ouverte - au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC - au 2ème étage : 1 chambre mansardée de 23,73 m2 au sol et 1,2 m2 carrez Situé dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement dispose d'une terrasse de 20 m2 , une cave privative ainsi que de deux places de parking privatives. Vendu Loué. Loyer de 750 € / mois Fin de bail: Juillet 2027 Information: la locataire actuelle est en cours de recherche d’un nouveau logement. Contact: Christophe Guillerme o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DATRDILLY

-- Guillerme Immobilier -- Idéal investisseur Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement situé en plein coeur du centre de Dardilly le Bas, de ses commerces, bus et écoles. Cet appartement d'une superficie de 47m2 Carrez dispose: - d'une grande pièce de vie de 32m2 - d'une chambre - une salle d'eau avec toilettes Equipements et agréments: - Chauffage au sol - Murs en pierres - Cumulus - Cuisine US équipée Contact: Christophe Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly

---Guillerme Immobilier vous propose--- Produit spécial investisseurs ! Idéalement située au nord de la ville de Lyon, à proximité des autoroutes A6 et A89, la résidence de tourisme classée Westlodge est implantée à 11km de la gare TGV de Perrache et du centre ville de Lyon (15min). Cet hôtel récent avec parking, idéalement situé est parfait pour les voyageurs d'affaires. Nous proposons dans cette résidence un appartement de 19.98m², entièrement équipé (meubles, vaisselles etc) sous bail commercial (échéance 29/01/2027). Loyer actuel : 3499€/an Contact: Stéphanie o6 09 25 94 79 Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY